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投資攪熱城市綜合體外資看好中國持有型物業

发布时间:2019-11-09 09:52:34 编辑:笔名

投资搅热城市综合体 外资看好中国持有型物业_中心

政策调控加剧,保障房市场提速发展,商品住宅市场从火到冰,不过用了不到半年的时间从住宅领域退出的资金,在持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口,在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下,不动产领域的商业地产(专题阅读)持续升温,进驻城市综合体(专题阅读)的投资资金开始明显增加有温州投资客说,他去年10月购买的某综合体物业,迄今浮盈已达50%,相比住宅市场最火的时候也不逊色

不投资,银行里的钱依靠利息如何追上通胀投资不动产,好歹能有实物做支撑 这一说法是近年来职业投资客与民间投资者的普遍观点

四川大学经济学教授冯宗容认为, 投资者倾向于购买城市综合体项目,主要是看重其完善的配套及未来发展大型综合体项目是一种安全性资本,目前多数人购买不动产,已经脱离了 炒高房价,快速投机 的单一目的,更多是选择长期持有,对冲通胀风险,赚取稳定租金回报

外资看好中国持有型物业

根据仲量联行近期发布的《亚太物业摘要》,2011年,亚太地区尽管面临自然灾害和通货膨胀压力增大等诸多挑战,但商业活动依然活跃2011年,该地区商业地产表现有望继续领跑全球

仲量联行亚太区研究部总监文丽菁表示: 2011年第一季度,乐观的商业氛围和强劲的企业需求支撑了亚太地区商业地产,尤其是办公楼租赁市场持续火热,租用率总体有所提升 在中国的主要城市,跨国公司和国内企业对商业地产的需求大量增加在强劲需求的推升下,上海、北京等一线城市商业地产租金均较上一季度增长6%~7%

外资机构继续加大在华商业地产的投资,他们一贯长期看好中国持有型物业的前景 世邦魏理仕中国区首席运营官金勇在接受媒体采访时表示

各路资金涌入商业地产

受大环境趋势的影响,成都的商业地产也出现持续活跃的局面,世邦魏理仕发布的《2011年第一季度成都房地产市场报告》中提及,今年一季度,成都房地产市场出现商用物业持续活跃、住宅市场受政策打压降温的分化态势优质写字楼受益于企业向西南地区拓展带来的持续需求,租赁延续活跃政策对住宅投资的打压也在一定程度上导致写字楼热卖,售价出现大幅上涨

受到这波商业地产暖流影响,成都各甲级和顶级项目租金分别环比上涨3.3%和2.2%,私人投资者继续活跃于散售市场,平均售价环比急剧上涨14%至15108元/平方米,个别项目的售价甚至环比上升超过25%

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